Πισίνα σε οικόπεδο εκτός σχεδίου: έλεγχοι, παροχές και πρόσβαση

Τι ελέγχει πρώτα ο μηχανικός

Τα ακίνητα εκτός σχεδίου έχουν δικούς τους κανόνες, που διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή και αλλάζουν με τα χρόνια. Πριν σχεδιαστεί η πισίνα, ο μηχανικός εξετάζει γενικά:

• Το καθεστώς του οικοπέδου: αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και ποιοι όροι δόμησης ισχύουν εκεί.
• Τη νομιμότητα του σπιτιού: αν η κατοικία έχει άδεια και αν υπάρχουν εκκρεμότητες που πρέπει να λυθούν πρώτα.
• Ειδικές ζώνες: αν το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε δάσος, ακτή, αρχαιολογικό χώρο ή σε προστατευόμενη περιοχή, όπου μπορεί να χρειάζονται πρόσθετες εγκρίσεις.
• Τη διαδικασία: αν η πισίνα μπορεί να γίνει με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή χρειάζεται οικοδομική άδεια.

Τα ευρήματα αυτά επηρεάζουν και το σημείο όπου θα μπει η πισίνα. Γι' αυτό ο έλεγχος γίνεται πριν δεσμευτείτε σε διαστάσεις ή σχέδια, όχι αφού αποφασιστούν.

Νερό: από πού θα γεμίσει η πισίνα

Πολλά ακίνητα εκτός σχεδίου δεν έχουν σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης ή έχουν περιορισμένη παροχή. Οι συνηθισμένες λύσεις είναι γεώτρηση, δεξαμενή με υδροφόρα ή μεταφορά νερού με βυτίο για το πρώτο γέμισμα. Σε νερό γεώτρησης αξίζει ανάλυση πριν από το γέμισμα, γιατί η σκληρότητα και τα μέταλλα επηρεάζουν τη χημεία του νερού και την εμφάνιση του liner. Περισσότερα στο άρθρο για το γέμισμα πισίνας.

Υπολογίστε και τη συμπλήρωση μέσα στο καλοκαίρι. Η εξάτμιση είναι συνεχής, ειδικά σε ανοιχτά και ανεμώδη κτήματα, και ένα κάλυμμα μειώνει αισθητά το νερό που χάνεται.

Ρεύμα και απορροή

• Ηλεκτρική παροχή: η αντλία, και τυχόν αντλία θερμότητας, χρειάζονται επαρκή παροχή. Αν το σπίτι απέχει από το σημείο της πισίνας, η απόσταση ως το μηχανοστάσιο μετρά στον σχεδιασμό της ηλεκτρικής γραμμής.
• Νερά πλύσης φίλτρου: όπου δεν υπάρχει αποχέτευση, πρέπει να προβλεφθεί από πριν πού θα καταλήγει το νερό της αντίστροφης πλύσης, χωρίς να δημιουργεί προβλήματα σε γειτονικά κτήματα ή στον δρόμο.
• Νερά βροχής: σε κτήματα με κλίση, τα νερά από την ανάντη πλευρά πρέπει να εκτρέπονται γύρω από την πισίνα και το μηχανοστάσιο.

Πρόσβαση για υλικά και μηχανήματα

Χωματόδρομοι, στενά περάσματα και απότομες κλίσεις επηρεάζουν το πώς θα φτάσουν ο εκσκαφέας και το φορτηγό με τα υλικά. Τα panels της πισίνας προκάτ έρχονται σε τμήματα και συναρμολογούνται επί τόπου, κάτι που διευκολύνει σε δύσβατα κτήματα. Η εκσκαφή όμως θέλει μηχάνημα, και σε βραχώδες έδαφος περισσότερο χρόνο.

Στην αυτοψία ελέγχουμε τη διαδρομή ως το σημείο της πισίνας, το έδαφος, τις παροχές και πού μπορεί να τοποθετηθεί το μηχανοστάσιο. Για ακίνητα σε νησιά, όπου μετρά και η μεταφορά με πλοίο, δείτε επίσης πισίνες προκάτ στα νησιά.

Εξοχικό που δεν επισκέπτεστε συχνά

Αρκετά ακίνητα εκτός σχεδίου είναι εξοχικά. Αν η πισίνα θα μένει μέρες χωρίς κανέναν, σχεδιάστε από την αρχή χρονοδιακόπτη, κάλυμμα και, αν σας ενδιαφέρει, αυτοματισμούς ελέγχου του νερού. Ορίστε επίσης ποιος θα ρίχνει μια ματιά όταν λείπετε. Δείτε τη συντήρηση πισίνας από απόσταση.

Οι κανόνες για τα ακίνητα εκτός σχεδίου διαφέρουν ανά περιοχή. Τι ισχύει για το δικό σας οικόπεδο το επιβεβαιώνει ο μηχανικός.

Ερωτήσεις

Δείτε επίσης