Νομοθεσία και φορολογία πισίνας

Άδεια κατασκευής

Πισίνα με επιφάνεια νερού κάτω από 50 m² κατασκευάζεται με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, αντί για οικοδομική άδεια, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις. Τις αναλύουμε στη σελίδα πισίνα χωρίς οικοδομική άδεια. Μεγαλύτερες πισίνες χρειάζονται οικοδομική άδεια.

Τεκμήριο διαβίωσης

Η εξωτερική πισίνα προσθέτει ετήσια αντικειμενική δαπάνη 160 € ανά m² για επιφάνεια έως 60 m². Κάθε τετραγωνικό πάνω από τα 60 προσθέτει 320 €. Για τις εσωτερικές πισίνες τα ποσά διπλασιάζονται. Το τεκμήριο ισχύει και για συναρμολογούμενες πισίνες και υπολογίζεται για ολόκληρο το έτος, είτε η κατοικία είναι κύρια είτε δευτερεύουσα.

Οι πισίνες που χρησιμοποιούνται σε επιχειρηματική δραστηριότητα, όπως ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια, δεν προσθέτουν τεκμήριο στον ιδιοκτήτη και δεν δηλώνονται στο Ε1.

Η πισίνα στο Ε9 και ο ΕΝΦΙΑ

Στο Ε9 η πισίνα δηλώνεται ως αθλητική εγκατάσταση, κύριος χώρος ή βοηθητικός χώρος. Η κατηγορία επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ:

• Αθλητική εγκατάσταση: μείωση ΕΝΦΙΑ 50%.
• Βοηθητικός χώρος: μείωση ΕΝΦΙΑ 90%.
• Κύριος χώρος: ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται χωρίς μείωση.

Η κατηγορία εξαρτάται από το αν υπάρχει άδεια, αν η πισίνα είναι εσωτερική ή εξωτερική, κοινόχρηστη σε πολυκατοικία, σε δώμα ή σε ξενοδοχειακή μονάδα. Σε κοινόχρηστη πισίνα πολυκατοικίας κάθε ιδιοκτήτης τη δηλώνει με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του: για παράδειγμα, 200‰ δηλώνεται ως 20%.

Η ενότητα αυτή είναι γενική ενημέρωση και όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά με τον λογιστή σας.

Δείτε επίσης