Πισίνα χωρίς οικοδομική άδεια: οι προϋποθέσεις
Μια μικρή πισίνα έως 50 m² δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια. Χρειάζεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που βγαίνει γρηγορότερα, κοστίζει λιγότερο και δεν απαιτεί στατική μελέτη.
Τι ισχύει σήμερα
Παλαιότερα οι μικρές πισίνες έως 50 m² δεν χρειάζονταν καμία άδεια αν τηρούσαν ορισμένες προδιαγραφές. Σήμερα απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Δεν είναι οικοδομική άδεια: εκδίδεται γρηγορότερα, με μικρότερο κόστος, και πριν ξεκινήσουν οι εργασίες ένας μηχανικός υπογράφει υπεύθυνη δήλωση για τα στατικά και τα ηλεκτρομηχανολογικά της πισίνας.
Οι προϋποθέσεις
- Επιφάνεια νερού κάτω από 50 m².
- Η κατασκευή δεν υπερβαίνει το 1 m πάνω από το φυσικό έδαφος.
- Βάθος έως 1,5 m.
- Δεν απαιτείται στατική μελέτη.
- Μηχανοστάσιο συμπαγούς τύπου (compact) με φίλτρο και κυκλοφορία.
- Δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχώματα όχι από οπλισμένο σκυρόδεμα.
- Εκσκαφή ή επίχωση όχι μεγαλύτερη από 1 m.
- Διατηρείται η υποχρεωτική φύτευση του ακάλυπτου.
- Υπεύθυνη δήλωση μηχανικού πριν από την έναρξη.
Οι προϋποθέσεις επιβεβαιώνονται για κάθε οικόπεδο από τον μηχανικό πριν από την κατασκευή. Επικοινωνήστε μαζί μας για να ελέγξουμε τη δική σας περίπτωση.
Γιατί η πισίνα προκάτ ταιριάζει εδώ
Τα τοιχώματα της πισίνας προκάτ είναι μεταλλικά panels και όχι οπλισμένο σκυρόδεμα, όπως ζητά η έγκριση μικρής κλίμακας. Με panels ύψους 1,10 m ή 1,50 m καλύπτει το όριο βάθους. Γι' αυτό είναι η πιο συνηθισμένη λύση για πισίνα χωρίς οικοδομική άδεια.
Μέγιστο μέγεθος
Μια πισίνα 9 × 5 m (45 m²) είναι μέσα στο όριο, ενώ μια πισίνα 10 × 5 m (50 m²) όχι. Δείτε τον πίνακα μεγεθών.
Φόροι και Ε9
Η πισίνα δηλώνεται στο Ε9 και επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ και τα τεκμήρια διαβίωσης. Τα ποσά και τις κατηγορίες θα τα βρείτε στη σελίδα νομοθεσία και φορολογία πισίνας.
Ερωτήσεις
Μπορώ να φτιάξω πισίνα χωρίς καμία άδεια;
Όχι. Για πισίνα κάτω από 50 m² δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια, χρειάζεται όμως έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού.
Ποιο είναι το μέγιστο βάθος για πισίνα μικρής κλίμακας;
Έως 1,5 m, με την κατασκευή να μην υπερβαίνει το 1 m πάνω από το φυσικό έδαφος.
Γιατί η πισίνα μικρής κλίμακας γίνεται συνήθως προκάτ;
Γιατί τα τοιχώματα δεν πρέπει να είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Τα μεταλλικά panels της πισίνας προκάτ καλύπτουν αυτή την προϋπόθεση.
Δείτε επίσης
Πισίνες προκάτ
Πισίνες προκάτ με γαλβανισμένα panels 2 mm, ύψους 1,10 ή 1,50 m, και liner PVC με γραπτή εγγύηση 10 ετών.…
Μεγέθη πισίνας
Πίνακας μεγεθών πισίνας προκάτ από 4×3 ως 12×6 m: επιφάνεια, όγκος νερού με panels 1,10 ή 1,50 m και πότε…
Νομοθεσία
Νομοθεσία για πισίνες: έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, δήλωση στο Ε9, μείωση ΕΝΦΙΑ, τεκμήριο διαβίωσης ανά…
Μικρή πισίνα
Μικρή πισίνα προκάτ για αυλή ή κήπο, έως 50 m² χωρίς οικοδομική άδεια. Πώς διαλέγετε θέση, μέγεθος και βάθος.…